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有感而發 Thoughts
and Voices
02 「可加可減」郊野公園初探：大欖東北 日期：2017-05-18
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| 昨日，梁振英政府終於亮劍，啟動開發「郊野公園邊陲土地」的研究，首階段是大欖郊野公園東北，即大欖隧道收費廣場以西的土地，以及馬鞍山郊野公園，即水泉澳村東南面的山區，各涉及二十幾公頃面積。究竟梁氏的胡蘆賣什麼葯？今次先探討前者。 雖然政府未有詳述大欖土地的確實位置，但估計應是下圖淺黃色區域，因為地勢最低（位處100米下），亦附合二十幾公頃面積。  如果是這裡，影響似乎不太大，大欖涌郊遊徑入口要改道，但引水道未受影響，100米以上的廟仔脊和四排石山脊線可保留。 我2月底才探過黄色區域東陲的虚線路，下段有一户人在平地和山坡種植養羊，中段開揚且有梯級，只是近郊遊徑位置的草生密了以致遊人不知有此路可下山，好一條路似乎荒廢經年。若是發展，估計會修復這段路代替郊遊徑舊路。 單看這個地點，似乎爭議性不太大。然而，要擔心的是這只是最「易哽」的第一波，一旦確立了郊野公園「可加可減」的機制，就等於打開了潘多拉的盒子，其他地方也岌岌可危…… 且看梁粉劉炳章所言，此君2年前已提出要發展大欖郊野公園東北部，但他說的是170公頃面積（1.7平方公里），可見今次提出的土地只是當中最「易哽」的部份，先試水温，立先例，以後「難哽」的陸續有來…… 那麼其餘150公頃在哪裡？且看下圖，大棠自然教育徑毗鄰有一大片靚地！  這裡以前是採泥區，所以已經有條寬闊的環迴馬路，又由於採過泥，山勢平緩，漸次上昇，是建築低密度豪宅的理想地點，身為建築測量業者的梁粉（包括梁自己）也許覬覦已久…… 不可以建兩個大型屋邨嗎？當然可以，不過考慮到這處距離元朗市區太遠，交通配套有問題，中間要穿越大片丁屋村落及棕地（可能是特首最珍惜的香港土地），道路恐怕負荷不了，所以經過與地區人士「摸底」（一種現届政府行之有效的諮詢方式），決定減低地積比，就建豪宅好了！最多山邊插兩幢「四叔青年上車盤」作點綴吧！ 一切純屬幻想推測，若感覺受到誹謗，實屬誤會，或玻璃心太脆。 |